admin 
Šis garsas yra automatiškai sugeneruotas. Praneškite mums, jei turite atsiliepimų.
Remiantis naujausiu „Yardi Matrix“ nacionaline daugiabučių daugiabučių ataskaita, pirmą kartą per šešis mėnesius nuo gruodžio iki sausio padidėjo šalies vidutinė nuoma pirmą kartą per šešis mėnesius nuo gruodžio iki sausio. Tuo pat metu per metus nuomos augimas per metus padidėjo 20 bazinių punktų-iki 0,8%.
Stabilizuotų savybių užimtumas gruodžio mėn , Teksasas; Raleigh-Durham, Šiaurės Karolina; ir Charlotte, Šiaurės Karolina.
Šiaurės vakarų ir Vidurio Vakarų metro vis dar veda tautą nuomos augime, o Niujorko miestas išlieka viršuje – 5,4% augimo. Austinui vis dar buvo aštriausias Yoy nuomos sumažėjimas -5,4%, o Raleigh -–3,5%.
| Rinka | Yoy nuomos augimas, 2025 m. Sausio mėn | Yoy nuomos augimas, 2024 m. Gruodžio mėn | Skirtumas |
|---|---|---|---|
| Niujorko miestas | 5,4% | 5,0% | 0,4 |
| Naujasis Džersis | 4,2% | 3,8% | 0,4 |
| Detroitas | 4,1% | 2,5% | 1.6 |
| Kanzas Sitis, Misūris | 3,9% | 3,9% | 0 |
| Filadelfija | 3,1% | 1,9% | 1.2 |
| Vašingtonas, DC | 3,1% | 2,8% | 0,3 |
| Čikaga | 2,6% | 3,3% | -0,7 |
| Indianapolis | 2,6% | 2,6% | 0 |
| Baltimorė | 2,5% | 2,2% | 0,3 |
| Sietlas | 2,4% | 1,8% | 0,6 |
Šaltinis: derlingumo matrica
Remiantis ataskaita, vienos šeimos nuomos sektorius taip pat atsitraukė nuo gruodžio iki sausio, kurio vidutinė nuomos mokestis už nuomos nuosavybę padidėjo nuo 5 iki 2 157 USD. Nuo gruodžio mėn. Vienos šeimos nuomos augimas išaugo 20 taškų, tačiau išlieka neigiamas -0,2%.
Anot Yardi, ekspertai paprastai įsitikinę, kad 2024 m. Stebima stipri paklausa, stebima 2024 m. Remiantis „Yardi Matrix“ duomenimis, rinka absorbavo maždaug 400 000 naujų vienetų 2024 m., Tai yra vienas stipriausių metų. Darbo vietų augimas išlieka ir stiprus ekonominių rezultatų rodiklis, gruodžio mėn. Sukurta 256 000 naujų darbo vietų.
Aukštos hipotekos normos ir mažai parduodamų namų rinkoje taip pat prisideda prie butų išlaikymo procentų. Tačiau tos pačios aukštos palūkanų normos gali ir toliau kelia iššūkius dėl turto sandorių kitais metais.
Be to, naujoji administracija sukėlė neaiškią ir greitai besikeičiančią politinę aplinką. Prezidentas Donaldas Trumpas neseniai įvedė a 25% plieno ir aliuminio importo tarifasgrasino būsimiems tarifams ir padidino imigracijos vykdymą po pažadų dėl masinių deportacijų per savo kampaniją.
„Tarifai galėtų padidinti statybinių medžiagų sąnaudas iš Meksikos ir Kanados, tokių kaip mediena, plastikai ir grindys, ir gali sukelti kerštą“, – sakoma pranešime. „Imigracija padidino darbo vietų augimą ir butų paklausą, todėl tai sutrumpinti yra galimas neigiamas šokas“.
