Bostono pastangos išsaugoti įperkamą būstą duoda rezultatų

Nardymo trumpas:

• An prieinamą būsto išsaugojimo programą Bostonas pasiekė savo tikslą penkeriais metais anksčiau nei numatyta grafiko padėti apsaugoti 1000 nuomojamų namų nuo privačių investuotojų, kurie gali juos išversti siekdami pelno, praėjusią savaitę paskelbė miestas.
• Įsigijimo galimybių programa padeda „misijos skatinamiems“ kūrėjams įsigyti esamą būstą iškeliauja į pardavimą“išlaikant srovę nuomininkų vietoje ir garantuoja, kad namai išliks įperkami visam laikui“, – rašoma pranešime spaudai.
• Programa bando atremti poveikį privačių investuotojų atimant šias nuosavybes, potencialiai išstumiant nuomininkus ir prisidedant prie gentrifikacijos.

Nardymo įžvalga:

Bostonas remiasi įsigijimo galimybių programa, kuri paleistas 2016 metais kaip pilotas, padėti stabilizuotis „greitai gentrifikuojančius rajonus“ ir išsaugoti įperkamą būstą kituose, teigiama pranešime spaudai. Per pastaruosius aštuonerius metus miestas į programą investavo 97 mln.

Programa siūlo ne pelno organizacijas ir įperkamo būsto kūrėjus paskolos su nulinėmis palūkanomis mainais į įsipareigojimą išlaikyti nuomininkus savo namuose ir nuoma prieinama mažiausiai 50 metų. Kūrėjai taip pat turi bent jau atidėti 40% vienetų mažas ir vidutines pajamas gaunančioms šeimoms. Miestas naudoja konkurencingą pasiūlymų teikimo procesas atrinkti dalyvaujančius kūrėjus.

Adleris Bernadinas savo pranešime teigė programa leido Bernadino įmonė „Lavi Investment LLC“ įsigys 45 vienetus, kuriuos kitu atveju būtų įsigiję privatūs investuotojai. „Didžiuojuosi galėdamas pasakyti, kad 78 % tų vienetų yra skirti šeimoms, turinčioms mobiliojo būsto kuponus – šeimoms, kurių pajamos gerokai mažesnės nei 60 % regiono vidutinių pajamų“, – sakė Bernadinas. „Kai kurios iš šių šeimų neseniai perėjo iš gyvenimo benamių prieglaudose.

Programa yra vienintelė “ sugebėjo mikliai ir greitai reaguoti į (įperkamo būsto) krizę“ Rytų Bostono kaimynystėje, sakoma Sal Colombo, East Boston Community Development Corp. vykdomojo direktoriaus pareiškime. Kolombo organizacija turi įsigijo per 150 vnt programos pagalba.

Kiti miestai ir valstijos visoje šalyje turėtų pasimokyti iš programos sėkmės, sakoma paprastų bendruomenės organizacijos „City Life/Vida Urbana“ vykdomojo direktoriaus Mike'o Leyba pareiškime.

Dabar tas Bostonas pasiekė 1 000 būstų tikslą, ji nustato dar vieną, kad iki 2026 m. pabaigos būtų išsaugota daugiau nei 350 pigesnių būstų.