admin 
Paskutinį kartą 2024 m. spalio 28 d. atnaujino administratorius
Komercinio turto draudimas yra toks pat svarbus kaip ir bet kuris kitas turto draudimas, nes negalite numatyti, ką atneš ateitis. Galbūt turite puikių planų dėl naujo pirkinio, su galimybe jį pertvarkyti į tai, kas bendruomenei patiks. Vis dėlto, jei jis taps žalos, gaisro, vagystės auka arba vietoje gali kilti atsakomybės problema, norėsite, kad ši apsauga būtų taikoma. Didžiausia kliūtis nekilnojamojo turto savininkams čia yra komercinio turto draudimo kaina, kuri nėra pigi, o išlaidos tik didėja, kuo problemiškesnis pastatas.
Žemiau yra keletas veiksnių, kuriuos draudimo paslaugų teikėjai naudoja norėdami nustatyti, kiek jums reikia mokėti. Kai kurie iš jų šiuo metu gali būti ne tokie dideli, ypač naujiems pastatams. Kitos gali būti problemos, apie kurias nepagalvojote. Geros naujienos yra tai, kad daugelis draudimo bendrovių raudonų vėliavėlių nebūtinai yra nuolatinės problemos. Galite atlikti pakeitimus pagerinti turtą ir laikui bėgant sumažins išlaidas. Pažiūrėkime, ką reikia nepamiršti ir kodėl tai toks didelis dalykas.
7 Veiksniai, turintys įtakos komercinio turto draudimo išlaidoms
1. Turto vertė
Tai gali būti sudėtingiausia, nes turtui priskirta vertė priklauso nuo draudikų sprendimo. Jie nežiūri į darbą, kurį įdėjote į projektą, ar į pastato vertę, kai jis naudojamas. Jie žiūri į medžiagų vertę, darbo sąnaudas ir griovimo išlaidas, jei pastatą kada nors prireiktų nugriauti. Iš esmės, ar brangiai kainuos turtą pakeisti, jei jis būtų sunaikintas per didelį incidentą? Kuo didesnė kaina, tuo didesnė priemoka.
2. Turto amžius
Tai yra prasmingesnė žvelgiant į turto draudimą, panašų į kitas formas. Draudikai nemėgsta drausti nieko ar bet ko, kuris yra senas ir labiau linkęs pareikšti ieškinį dėl tokio amžiaus komplikacijų. Todėl, jei įsigijote senesnio ir netvarkingo pastato sandėrį ir vis dar turite išspręsti kai kurias problemas, tai gali sugrįžti ir jums įgelti. Didesnės draudimo išlaidos gali kilti dėl problemų, susijusių su laidais ir vandentiekiu arba dėl bet kokių pastato problemų, kurios neatitinka kodo.
3. Turtinės medžiagos
Medžiagos, naudojamos nekilnojamojo turto statybai, turės didelę reikšmę nustatant sąnaudas, nes jos turės įtakos kitiems veiksniams. Pirmiausia kai kurios iš šių medžiagų gali būti pakankamai pasenusios, kad sukeltų susirūpinimą. Vėlgi, tai kelia klausimų, ar pastatas atitinka kodą. Tada yra taip, kad medžiagos įtakoja pirmiau minėtą nuosavybės vertės klausimą. Galiausiai, yra šių medžiagų saugos įvertinimas. Šiuolaikiniams betoniniams ir metaliniams pastatams gaisro pavojus negresia kaip senai renovuotai medinei konstrukcijai. Taip pat atsižvelgiama į bet kokią apkalą pastato šone. Ar ji atspari ugniai, ar senesnė danga, kuri pakyla per kelias sekundes?
4. Saugos priemonės
Be to, susirūpinimą kelia ir saugos priemones padėti išspręsti visas galimas problemas, dėl kurių gali būti išmokėta išmoka. Kuo geresnė sistema, tuo mažesnė žala. Kuo mažesnė žalos tikimybė, tuo mažesnė priemoka. Natūralu, kad priešgaisrinės saugos sistemos čia yra sąrašo viršuje. Priklausomai nuo pastato mastelio ir paskirties, ieškote efektyvių gaisro signalizacijų, pakankamai gaisro gesinimo įrankių ir galbūt purkštuvų. Taip pat reikia veiksmingų apsaugos sistemų. Ar yra signalizacija? Ar vertybes ir vietas, kuriose laikomi pinigai, dengia kameros?
5. Užimtumas
Tai tikrai svarbus veiksnys, kuris gali pasikeisti priklausomai nuo ilgalaikio pastato plano. Užimtumas iš esmės reiškia, kas naudojasi turtu ir kam jis naudojamas. Mažos rizikos gyventojo, dėl kurio įmokos bus mažesnės, pavyzdys yra biuro patalpos. Vis dar yra bendra rizika, susijusi su žala ir vagystėmis, tačiau tikimybė, kad kažkas užsidegs ar užtvindys, yra maža. Tada naudojamas kaip parduotuvė. Čia viskas priklauso nuo parduotuvės tipo, užpakalinėje patalpoje laikomų daiktų, saugumo priemonių ir t.t. Parduotuvės, kuriose yra didelės vertės prekių ir salonai, gali būti brangesnės nei bakalėjos parduotuvė. Tada yra restoranai. Čia kaina gali padidėti. Pagrindinė to priežastis yra tai, kad žmonės gamina maistą naudodami degias medžiagas ir kuria pavojingą aplinką. Vienas apleistas riebalų gaudyklė gali būti nelaimė. Žinoma, jei turite parduotuvę su kavine, tai kitas reikalas.
6. Pretenzijų istorija
Tai yra vienas iš veiksnių, kurių jūs negalite kontroliuoti. Kiek pretenzijų į turtą buvo pareikšta praeityje? Akivaizdu, kad kuo mažiau žalų buvo, tuo mažesnės įmokos. Jei pirmą kartą dirbate su šiuo turtu ir jį pertvarkote, gali kilti problemų dėl buvusių savininkų veiksmų. Jei turtas yra visiškai naujas, pagal užsakymą pagamintas pagal jūsų poreikius, jums neturėtų kilti problemų.
7. Aprėpties ribos
Galiausiai tavo komercinio turto draudimo išlaidos taip pat bus priklausomi nuo paslaugų teikėjo ribų. Kai kuriems bus taikomi didesni reikalavimai nei kitiems, ir apie tai galite sužinoti daugiau lygindami įmones. Galų gale gausite didesnes įmokas prie didesnių limitų, tačiau gali būti ir tam tikrų privilegijų.
Raskite paslaugų teikėją, kuriuo galite pasitikėti
Turint tiek daug kintamųjų, į kuriuos reikia atsižvelgti dėl šių komercinio turto draudimo išlaidų, svarbu rasti patikimą draudimo agentūrą, kad gautumėte geriausią pasiūlymą. Peržiūrėkite kai kurias jūsų vietovės paslaugų teikėjų kainas, palyginkite jų teikiamą aprėptį ir įsitikinkite, kad vertinate mokėjimo planus. Be to, įsitikinkite, kad paslaugų teikėjas yra tas, kurį galite sukurti tvirtus santykius su. Laikui bėgant turėsite pakoreguoti savo politiką pagal pastato plėtrą. Jei jūsų pusėje yra ekspertų pagalba, turėtumėte turėti galimybę gauti gerą pasiūlymą.
Susiję įrašai:
