Sužinokite apie paskutines naujienas apie statybų bumą, statybų darbą, viešbučių statybos vamzdynus ir kelių tiesimą

Šiandienos statybų naujienose, apie kurias skaitykite JAV, pabėgusios nuomos kainos sumažėjo dėl po pandemijos kilusio statybų bumo, suteikiančio labai reikalingą būstų pasiūlą. Tuo tarpu, remiantis Nacionalinės namų statybininkų asociacijos (NAHB) ir JAV Darbo statistikos biuro (BLS) preliminariu būsimos kasmetinės įmonių apklausos užimtumo serijos etaloninės peržiūros įvertinimu, darbo rinka gali būti ne tokia tvirta, kaip manyta anksčiau. Kita vertus, pasaulinė viešbučių statybų veikla nuolat augo ir antrąjį ketvirtį pasiekė aukščiausią lygį, vadovaujama JAV ir Kinijos. Naujausias pasaulinis statybų vamzdynas iš apgyvendinimo įstaigos Econometrics. Pagaliau vairuotojai gali numatyti, kad į vakarus nukreipti „Collector-Distributor“ (CD) keliai bus uždaryti dėl ženklų darbų, teigia Arizonos transporto departamentas.

Nuomos kainos mažėja dėl plėtros bumo JAV

Originalus šaltinis: Dėl JAV statybų bumo nuomos kainos mažėja, tačiau sandoriui sudaryti yra nedaug laiko, sako Redfinas

Po pandemijos kilęs statybų bumas suteikė labai reikalingų butų ir sumažino JAV nuomos kainų kilimą.

Praėjusį mėnesį „Redfin“ pranešė, kad per metus sumažėjo visų dydžių butų nuomos kainos, o pastaroji tendencija buvo pastebėta 2020 m. birželio mėn.

Nekilnojamojo turto sąrašų svetainė pranešė, kad vidutinė nuomos kaina liepos mėnesį sumažėjo 0,1% vieno miegamojo butų, 0,3% dviejų miegamųjų butų ir 2,4% trijų miegamųjų butų.

„Nuomos kainos pastaruoju metu stabilizavosi – ar net šiek tiek sumažėjo – dėl daugybės butų, pastatytų per pastaruosius dvejus metus“, – pranešė Redfin vyresnysis ekonomistas Sheharyar Bokhari.

Visų kategorijų miegamieji nuo dviejų metų aukščiausių kainų sumažėjo mažiausiai 50 USD.

Būsto plėtra po pandemijos sparčiai išaugo, kai vystytojai stengėsi patenkinti šalies tiekimo poreikį.

Pirmąjį šių metų ketvirtį studijos nuoma sumažėjo 20,9% dėl koncentracijos mažesniuose butuose, teigė Redfinas.

Bokhari pažymėjo, kad nuomininkai neturėtų tikėtis, kad kainų kritimas išliks amžinai:

„Statybos lėtėja, o kainos ilgainiui vėl pradės kilti, tačiau dabar vis dar geras laikas nuomininkams susitarti, ypač šeimoms, ieškančioms buto su bent trimis miegamaisiais.

„Redfin“ pranešė, kad nuo praėjusio mėnesio epidemijos patvirtinta apie 30% mažiau butų plėtros patvirtinimų. Bohkari sakė, kad savininkai gali vėl padidinti nuomos mokesčius po metų ar dvejų, kai atvės naujas inventorius.

Nuomos mažėjimas skiriasi priklausomai nuo regiono.

Augant statyboms Floridoje ir Teksase, Redfinas išsiaiškino, kad jos pirmauja. Nuoma sumažėjo 16,9% Ostine, Teksase ir 14,3% Džeksonvilyje, Floridoje.

Rytų pakrantės ir vidurio vakarų metropolitenuose nuomos kainos pakilo. Virdžinijos Biče nuomos kaina per metus išaugo 13,7 proc.

Nacionalinis laisvų patalpų lygis yra didžiausias nuo 2021 m., o nuomotojai ieško sprendimų.

Pasak Zillow, trečdalis nekilnojamojo turto valdytojų teikia akcijas, tokias kaip nemokama automobilių stovėjimo aikštelė, kad pritrauktų nuomininkus.

Redfinas pranešė, kad nacionalinės nuomos kainos vidurkis praėjusį mėnesį per metus padidėjo 0,4 %, kai derinamas visų tipų nekilnojamasis turtas, nepaisant to, kad sumažėjo visų miegamųjų kambarių skaičius.

Jei jums patiko ši istorija, sekite „Business Insider“ sistemoje „Microsoft Start“.

BLS teigia, kad JAV statybos darbo rinka yra silpnesnė, nei tikėtasi

Originalus šaltinis: BLS rodo, kad JAV statybos darbo rinka nėra tokia stipri, kaip buvo įvertinta iš pradžių

Preliminarus JAV darbo statistikos biuro (BLS) įvertinimas dėl būsimos metinės etaloninės atskaitomybės peržiūros įstaigų tyrimo užimtumo serijoje ir NAHB analizė rodo, kad darbo rinka gali būti silpnesnė nei tikėtasi.

Dabartinės užimtumo statistikos (CES) apklausos užimtumo įverčiai yra lyginami su visais užimtų gyventojų skaičiais kiekvienų metų kovo mėnesį, teigia NAHB. Jis pagerina CES visų darbuotojų seriją ir anksti nustato užimtumo duomenų pakeitimus.

Preliminarus BLS etalono peržiūros įvertinimas 12 mėnesių laikotarpiui nuo 2023 m. balandžio mėn. iki kovo mėn. buvo 818 000 darbo vietų mažiau darbo užmokesčio, 0,5% mažiau nei prognozuota anksčiau. Didžiausias sumažinimas nuo 2009 m. kovo mėnesio (sumažėjimas 902 000) įvyktų, jei galutinis lyginamojo indekso patikslinimas būtų artimas preliminariam.

Užimtumas statybose sumažėjo 45 tūkst., 0,6% nuo 8,2 mln. Per 12 mėnesių vidutinis mėnesinis darbo padidėjimas pramonėje sumažėjo 17% iki 18 000 iki kovo mėn.

Per 2008 m. krizę ir pandemiją statybose užimtumas buvo pervertintas trejus metus. Tai didžiausias statybos etalono pokytis nuo 2010 m. kovo mėn.

NAHB pabrėžia, kad preliminarus lyginamasis įvertinimas neatnaujins užimtumo duomenų. Visi CES serijos duomenys bus atnaujinti 2025 m. vasario mėn., kai bus atlikta galutinė etalono peržiūra.

JAV ir Kinija padidina pasaulio viešbučių statybos vamzdyną iki rekordinio lygio

Originalus šaltinis: JAV ir Kinija pirmauja pasaulyje iki visų laikų aukščiausio lygio viešbučių statybos

JAV ir Kinija paskatino pasaulinį viešbučių statybos augimą, kuris antrąjį ketvirtį pasiekė visų laikų rekordą. Remiantis naujausiu „Lodging Econometrics“ tyrimu, pasaulinis statybų vamzdynas išaugo 6 % pagal projektus ir 4 % pagal kambarius iki 15 453 projektų su 2 395 726 kambariais.

Visame pasaulyje plėtojami 6 265 projektai / 1 115 989 kambariai, ty 2% ir 1% daugiau nei per metus. Projektai ir patalpos, kurias tikimasi pradėti plėtoti per 12 mėnesių, išaugo 8%. JŪS baigsite antrąjį ketvirtį su 3 972 projektais / 545 764 kambariais. Ankstyvosios stadijos projektų skaičius išaugo 10%, o kambarių 6% per metus – iki 5 216 projektų / 733 973 kambarių.

65 % pasaulinių vamzdynų projektų yra aukštesnio vidutinio, aukščiausio ar vidutinio dydžio grandinių. Daugiausia projektų (29 proc.) turi viršutinė vidutinė skalė – rekordiškai 4 540 projektų ir 585 688 kambariai. Vidutinio masto viešbučių projektai išaugo 5 % per metus iki 1 868 projektų / 186 592 kambarių, o prabangūs projektai ir kambariai pasiekė rekordines aukštumas – 3 688 projektai / 634 050 kambarių.

Prabangios statybos ir kambarių skaičius pasiekė rekordines aukštumas – 1 066 projektai / 214 270 kambarių, atitinkamai 13% ir 14%.

Didžiausios apimties projekto šalys:

JAV: 6 095 projektai / 713 151 kambarys

Kinija, 3 815 projektų / 699 786 kambariai

610 projektų / 75 280 kambarių Indijoje

Kanada: 322 projektai / 40 297 kambariai

Saudo Arabija: 320 projektų / 79 756 kambariai

JAV tenka 39 % viso pasaulio dujotiekio, o Kinijai – 25 %, 64 % jų sutelkiant dviejose šalyse.

Didžiausi dujotiekio miestai:

Dalasas: 22 392 kambariai / 189 projektai

Atlanta: 159 projektai / 18 522 kambariai

Kinijos Čengdu: 147 projektai / 26 951 kambarys

Šanchajus: 126 projektai / 24 340 kambarių

Inland Empire, CA: 124 projektai / 12 569 kambariai

Per pirmuosius šešis metų mėnesius visame pasaulyje buvo atidaryti 948 nauji viešbučiai / 135 579 kambariai, o iki metų pabaigos tikimasi dar 1 586.

Šiais metais tikimasi 2 534 viešbučių su 372 686 kambariais, pridūrė tyrimas. 2025 m. atidarytų viešbučių skaičius padidės iki 2 756 viešbučių / 429 120 kambarių, nes pasauliniai vamzdynų projektai pasieks visų laikų rekordą. Tikėtis, kad 2026 m. visame pasaulyje atsiras 2 812 naujų viešbučių / 430 355 kambariai.

Narrows I-10 statyba tarp US-60 ir 40th St

Originalus šaltinis: Statybos siauras I-10 tarp US-60 ir 40th St

Arizonos transporto departamentas vairuotojams sako, kad dėl ženklų statybos bus uždarytas eismas į vakarus. Westbound Interstate 10 tarp US 60 ir 40th Street bus trys eismo juostos nuo rugpjūčio 23 d., penktadienio, 22:00 val. iki rugpjūčio 26 d., pirmadienio, 4:00 val.

Tuo pačiu metu bus uždarytos šios rampos: į vakarus nukreiptas I-10 į šiaurę nukreiptas SR 143.

Broadway Road ir 40th Street į vakarus nukreiptos I-10 rampos.

Westbound I-10 rampa ties Baseline Road.

Westbound I-10 iki 24th Street arba Buckeye Road nuves vairuotojus į Phoenix Sky Harbor tarptautinį oro uostą. Westbound US 60 vairuotojai į Phoenix Sky Harbor tarptautinį oro uostą turėtų važiuoti į šiaurę važiuojančiu Loop 101 (Price Freeway) iki vakarų link esančio 202 kilpos (Red Mountain Freeway) ir įvažiuoti 44th Street.

Kai valstijos greitkeliai uždaromi, Arizonos transporto departamentas rekomenduoja vairuotojams naudoti aplinkkelius. Orai ir kiti nenumatyti įvykiai gali turėti įtakos tvarkaraščiams. ADOT pataria vairuotojams prieš kelionę atsisiųsti nemokamą „Interstate 10 Broadway Curve Improvement Project“ mobiliąją programėlę „The Curve“ arba patikrinti projekto svetainės pranešimų skiltį, kad gautumėte naujausios informacijos.

Šios dienos statybų naujienų santrauka

Apibendrinant galima pasakyti, kad, anot Redfino, butų nuomos kainos sumažėjo už kiekvieną miegamųjų kambarių skaičių pirmą kartą nuo 2020 m. birželio mėn. Nors statybos lėtėja ir nekilnojamojo turto valdytojai netrukus vėl pradės kelti nuomos mokesčius, buvo pastebėta, kad sunkios statybos padėjo stabilizuoti butą. nuomos rinka.

Tuo tarpu, remiantis NAHB, preliminarus lyginamasis įvertinimas nebus paskelbtas kartu su dabartiniais užimtumo skaičiais. Kai 2025 m. vasario mėn. bus paskelbtas galutinis etalono peržiūra, visi CES serijos duomenys bus atnaujinti.

Kita vertus, tyrimo duomenimis, šiais metais tikimasi atidaryti 2534 naujus viešbučius su 372686 kambariais. Tikimasi, kad 2025 m. debiutuos 2 756 nauji viešbučiai su 4 29 120 kambarių, todėl naujų viešbučių skaičius ir toliau didės, o vamzdynų projektai visame pasaulyje yra visų laikų rekordiniai. 2026 m. visame pasaulyje tikimasi atidaryti 2 812 naujų viešbučių su 430 355 kambariais.

Galiausiai, kai valstybiniai greitkeliai uždaromi, Arizonos transporto departamentas siūlo vairuotojams važiuoti nurodytais maršrutais. Planai gali keistis dėl nepalankių oro sąlygų ir kitų nenumatytų aplinkybių. ADOT pataria vairuotojams prieš išvykstant atsisiųsti nemokamą mobiliąją programėlę „The Curve“, skirtą „Interstate 10 Broadway Curve Improvement Project“, arba patikrinti projekto svetainės pranešimų skiltį.