admin 
Paskutinį kartą atnaujino 2024 m. liepos 28 d Admin
Namo pirkimas Kvinslande yra didžiulis žingsnis visiems, norintiems patekti į nuosavybės kopėčias. Daugelis gyventojų jaučiasi įstrigę nuomos cikle ir jaučia palengvėjimą, kai turi finansinį stabilumą, kad pagaliau galėtų įsigyti nuosavą būstą. Tačiau ko reikia norint sutaupyti pakankamai būsto indėliui? Ką reikėtų žinoti apie užstato sistemą prieš ieškant nekilnojamojo turto? Pateikiame trumpą indėlių ir santaupų vadovą, kad sužinotumėte, ar esate pasiruošę įsigyti būstą.
Kaip veikia būsto indėliai Kvinslande
Didžiausios išlaidos būsto pirkimo procese yra būsto indėlis. Tai didžiulė pinigų suma, parodanti pirkėjams, kad norite perimti turtą ir sulaukti perdavimo. Šių indėlių dydis gali skirtis priklausomai nuo turto vertės ir kitų sąlygų. Kai kurie pardavėjai gali priimti mažesnį nei vidutinį skaičių, kad padėtų jums. Taip pat galite nuspręsti iš anksto sumokėti daugiau nei tikėtasi užstatas, kad palengvintumėte būsimą grąžinimą.
Pradinio indėlio mokėjimas.
Daugelis pirmą kartą perkančiųjų nesuvokia, kad skirtingu metu turi mokėti skirtingas sumas, ir tai gali sugauti žmones, jei jie to neplanavo. Šis skaičius nebūtinai yra toks didelis, nes tai yra tokia maža pirkimo kainos procentinė dalis, paprastai apie 0,25%. Tačiau šią sumą reikia sumokėti per kelias dienas nuo sutarties pasirašymo. Tai įrodo, kad galite iš karto nusipirkti.
Likutinio indėlio mokėjimas
Tada yra likusi būsto indėlio dalis, kurią reikia sumokėti laiku. Tai įvyksta daug vėliau, maždaug tuo metu, kai keičiamasi sutartimis. Puikus įrankis visiems, kurie susiduria su finansiniais būsto pirkimo Kvinslande žingsniais, yra indėlių skaičiuoklė. Tai galite padaryti patys, jei žinote galutinę pirkimo kainą, tikslią užstato procentą ir visas papildomas sąlygas, turinčias įtakos šiam skaičiui. Tačiau galite gauti aiškesnį supratimą apie abu pradinis indėlis ir likutinis indėlis su internetiniu įrankiu.
Taupymas būsto indėliui Kvinslande
Idealiu atveju kiekvienas būsimasis būsto pirkėjas turės sutaupęs pakankamai didelę pinigų sumą prieš apžiūrėdamas būstą ir kreipdamasis dėl būsto paskolos. Iš anksto sutaupę patys arba su partneriu įrodote, kad turite finansinį stabilumą ir nusiteikimą būti nekilnojamojo turto savininku. Atminkite, kad sumokėję būsto užstatą ir turtas priklauso jums, jūs vis tiek turėsite susidoroti su įprastomis būsto paskolos įmokomis.
Svarbus veiksnys, į kurį reikia atsižvelgti, yra tikras taupymas. Skolintojai ir bankai labiau norės bendrauti su asmeniu, kuris tikrai turi santaupų savo indėliui, nes tai rodo gebėjimą sutaupyti laikui bėgant ir valdyti pajamas. Jei tikrai sukaupėte fondą su savo pajamomis ir stipriais biudžeto sudarymo įgūdžiais, yra didesnė tikimybė, kad įvykdysite grąžinimo sąlygas.
Tikras santaupas apima santaupas ir terminuotus indėlius, laikomus mažiausiai tris mėnesius. Bankai bus atsargūs dėl indėlių, sudarytų tik iš didelių neuždirbto turto sumų, nebent šios lėšos buvo laikomos tą trijų mėnesių laikotarpį. Tai apima pinigus iš darbo premijų, mokesčių deklaracijų, paveldėjimo ar kitų piniginių dovanų. Galite juos naudoti norėdami padidinti savo santaupas, bet negalite pasikliauti vien šiomis nerealiomis santaupomis.
Jei neturite nieko kito, išskyrus šias tikras santaupas, turėsite įrodyti, kad galite sutaupyti ir kažkaip grąžinti. Tai gali būti reguliaraus kredito kortelės grąžinimo įrodymas, įrodymas, kad mokate nuomą laiku, arba kiti gero kredito pavyzdžiai.
Ką daryti, jei negalite sau leisti būsto užstato
Deja, daugelis jaunų suaugusiųjų, norinčių patekti į nuosavybės kopėčias, jaučiasi visiškai atskirti nuo sistemos dėl santaupų trūkumo. Arba jie neuždirba pakankamai pinigų, kad galėtų sukurti įprastą taupymo schemą, arba visa tai tenka nuomai ir kitoms išlaidoms. Geros naujienos yra tai, kad yra būdų, kaip išspręsti šią problemą. Yra parama tiems, kurie atitinka reikalavimus, ir yra alternatyvių galimybių tiems, kurie nori paaukoti.
Viena iš galimybių yra pažvelgti į dotacijos ar kitos vyriausybės schemos potencialą. Dotacijos pirmą kartą pirkėjams gali turėti didelį skirtumą tiems, kurie atitinka reikalavimus. Jie gali padėti padengti 15 000 USD būsto pirkimo išlaidų. Taigi, jei jūsų indėlis yra 20 000 USD, tai yra daug mažiau, kad galėtumėte sutaupyti patys. Arba yra paskolos indėlių schema, leidžianti sutaupyti tik 5% indėlio. Arba, jei yra tinkamas laiduotojas, galite gauti paskolą šeimai su laiduotoju.
Nepamirškite papildomų išlaidų
Galiausiai, visi pirmą kartą įsigyjantys būstą turi žinoti visą išlaidų sąrašą. Ieškodami būsto ir užsitikrindami būstą turėsite išleisti daugiau nei užstato suma. Procesas apima papildomus mokesčius, tokius kaip žyminis mokestis, pervedimo mokestis ir hipotekos registracija. Tai gali pridėti iki tūkstančių dolerių daugiau, galbūt prilygstant pradiniam indėlio mokėjimui. Taip pat norėsite padengti išlaidas, susijusias su darbo su statybų inspektoriais, inspektoriais ir teisiniais atstovais viso proceso metu.
Neskubėkite pirkti būsto
Yra daug ką apsvarstyti, kai kalbama apie būsto įsigijimą ir visų finansinių įsipareigojimų tvarkymą. Tai nėra taip paprasta, kaip tiesiog įdėti vieną indėlį su savo santaupomis ir pasirašyti sutartį. Turite būti tikri dėl visos abiejų indėlio dalių sumos ir laiku ją sumokėti. Taip pat turite įsitikinti, kad indėliui skirtos santaupos yra tikros ir kuo saugesnės, kad nuraminti banką ir hipotekos skolintojus. Jei reikia, peržiūrėkite įvairias paramos galimybes ir būkite sąžiningi dėl savo finansinės padėties. Jei nesate tinkamoje padėtyje pirkti ir mokėti už būsto paskolą, sutaupykite metus ir pagerinkite savo aplinkybes. Į būsto pirkimo procesą įsitraukite kiek įmanoma pasiruošę, kad išvengtumėte nusivylimo.
Susiję įrašai:
