Ataskaitoje įspėjama, kad federalinės paramos prieinamas būstas susiduria su išsaugojimo rizika

Nardymo trumpas:

• Daugybė pavojų kelia grėsmę išsaugojimui Jungtinių Valstijų federalinis būstasPagal praeitą savaitę paskelbtą Nacionalinės mažų pajamų būsto koalicijos ir Viešojo ir įperkamo būsto tyrimų korporacijos ataskaitą, kuri teikia itin svarbų įperkamą būstą mažiausias pajamas gaunantiems šalies nuomininkams.
• Rizika apima prastėjančias tokių objektų fizines ir finansines sąlygas, taip pat nepakankamus Kongreso asignavimus, kad būtų galima neatsilikti nuo programos poreikių ar infliacijos. Šiam būsto fondui taip pat gresia federalinių būsto subsidijų programų nustatytų įperkamumo ar tinkamumo reikalavimų galiojimo pabaiga.
• Pranešimo autoriai ragina „Didelės reinvesticijos“ Siekiant išspręsti valstybinio būsto kapitalo poreikių trūkumą, taip pat reformas, susijusias su mažų pajamų būsto mokesčio kredito programa, kuri yra didžiausias kapitalo šaltinis federalinės paramos būsto fondui plėsti ir išsaugoti.

Nardymo įžvalga:

Remiantis ataskaita, federalinės paramos būsto nuoma priklauso nuo subsidijų, kurios padeda būsto tiekėjams statyti, eksploatuoti ir išlaikyti įperkamus namus. Šios federalinės projektų subsidijos remia daugiau nei 5 milijonus namų arba 10% šalies nuomojamų būstų fondo.

Ataskaitoje pabrėžiamos grėsmės tokio tipo būstui: nors JAV pridėjo daugiau nei 104 000 namų į federalinės paramos būstą pastaraisiais metais ji prarado daugiau nei 71 000 tokių namų. Įperkamumo apribojimai per ateinančius penkerius metus nustos galioti daugiau nei 374 000 federalinės pagalbos namų, o apie 267 000 valstybinių būstų namų nepavyko atlikti neseniai atliktų patikrinimų, o tai reiškia, kad jiems greičiausiai reikės nedelsiant investuoti.

Šio būsto fondo neišsaugojimo pasekmės yra didesnės nuomos kainos ir galimas nuomininkų persikėlimas, rašoma pranešime. “Atsižvelgiant į trūkumą Įperkamų nuomos vienetų privačioje rinkoje federalinės pagalbos nuomojami namai yra gyvybiškai svarbus stabilaus būsto šaltinis ypač mažas pajamas gaunantiems nuomininkams“, – pranešime teigė NLIHC vyresnysis tyrimų viceprezidentas ir ataskaitos autorius Andrew Aurand.

Ataskaita pateikiama federaliniams, valstijų ir vietos lyderiams grumtis siekiant įveikti būsto įperkamumo krizę. Daugelis planų pagerinti būsto prieinamumą sutelkti dėmesį į būsto pasiūlos didinimątačiau „įperkamo būsto planai turi subalansuoti naujos statybos ir išsaugojimą, kad būtų sumažintas augantis įperkamų namų, prieinamų mažiausias pajamas gaunančioms šeimoms, trūkumas“. Kelly McElwainPAHRC tyrimų ir pramonės žvalgybos vadovas ir vienas iš ataskaitos autorių, sakoma pranešime.

Tuo tarpu Atstovų rūmų asignavimų komitetas birželio mėn. paskelbė savo 2025 finansinių metų transporto, būsto ir miestų plėtros įstatymo projektą, o pirmininkas Tomas Cole'as iš R-Okla pareiškime teigė, kad pagal įstatymo projektą bus išlaikytas „įperkamas ir saugus būstas mūsų pažeidžiamiausiems asmenims. . Įstatymo projekto santraukoje teigiama, kad bus visiškai atnaujintos projektinės nuomos pagalbos sutartys. Tačiau įstatymo projekte siūloma sumažinti būsto ir miestų plėtros departamento dotacijų programų finansavimą 937 mln.